קרקעות · השקעות · אסטרטגיה
קרקעות פרטיות.
בדיקה עצמאית. רישום בטאבו.
אנחנו מזהים קרקעות פרטיות במסדרונות הצמיחה של ישראל ומציגים אותן רק לאחר בדיקה תכנונית, משפטית ושמאית עצמאית. כל הזדמנות מלווה בדוח שמאי תקן 22, סקירת בעלות מלאה ורישום פרטי בטאבו על שם הרוכש.
3 שכבות
בדיקה תכנונית, משפטית ושמאית — לפני הצגת הזדמנות
תקן 22
דוח שמאי מקרקעין עצמאי לכל פרויקט
טאבו פרטי
רישום על שם הרוכש בלשכת רישום המקרקעין
שאלון 12 פרמטרים
התאמת משקיע לפני חשיפת תיק הזדמנויות
לפני שמציגים נכס,
בודקים שלוש שכבות.
כל קרקע עוברת בדיקה תכנונית עצמאית, סקירה משפטית של בעלות ושעבודים, והערכת שווי שמאית לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. רק קרקע שעמדה בשלושת המבחנים מגיעה ללקוחותינו.
לא כל משקיע מתאים לכל הזדמנות. לכן הזדמנות אינה מוצגת לפני שהשלמתם שאלון התאמה אישי — הון זמין, אופק זמן, סבילות סיכון ומבנה תיק קיים.
קצת עלינו ←
תיק נתונים לכל הזדמנות
דוח שמאי תקן 22 · סקירת בעלות ושעבודים · ניתוח תכנוני · דוח שוק סובב
Hazan Strategy™
שאלון בן 12 פרמטרים הבוחן הון זמין, נזילות, אופק זמן, סבילות סיכון ומבנה תיק קיים. ללא השלמת השאלון — לא מוצגת הזדמנות.
פרופיל הקצאת הון
01 — ניתוח הכנסות
הכנסה שוטפת ויציבותה
02 — שווי נטו
סך נכסים, התחייבויות וריכוז
03 — נזילות
הון זמין ורזרבות
04 — סבילות סיכון
כושר ספיגה וגמישות
05 — אופק זמן
מיצוב לטווח ארוך
06 — תיק קיים
פיזור גיאוגרפי ונכסי
דוח התאמה אישי
מה בתיק שלנו עכשיו
קרקעות פרטיות בישראל ופרויקט בולט בדובאי.
בנימינה — שכונת הבורג'
בנימינה-גבעת עדה, חוף הכרמל
שכונת הבורג' — הגירה צעירה, איכות חיים ונגישות אזורית מתכנסות לציר אחד.
גדרה — מתחם 8
גדרה, מחוז המרכז
קרקע אסטרטגית במסדרון צמיחה אחד החזקים במרכז, על ציר תשתיות לאומיות.
ICE BEACH
Al Marjan Island, ראס אל ח׳יימה, איחוד האמירויות
מגורי חוף בצמוד למתחם Wynn החדש על Al Marjan Island — סינרגיה של תיירות, מותגיות והון בינלאומי.
אינטליגנציה
שמשרתת החלטות.
חטיבת המחקר שלנו מסנתזת נתונים פתוחים — פרוטוקולי ועדות תכנון, תקציבי תשתית, פרסומי הלמ״ס ועסקאות רשות המסים — לכלי תמיכת החלטה פנימיים. הכלים תומכים בעבודת היועצים; אינם מחליפים שיקול דעת. כל הזדמנות נסקרת ידנית לפני שהיא מגיעה ללקוח.
ניתוח תכנוני
אבני דרך בוועדות
מודל סיכון
תרחישי downside
התאמת משקיע
12 פרמטרים
ניטור שוק
עסקאות סמוכות
עקרון מנחה
אנחנו לא חוזים מחירים. אנחנו מסמנים אבני דרך מדידות שניתן לתעד.
Hazan Insights
סקירת השקעות
ניתוחלהבין את תהליכי התכנון בישראל: המכפיל השקט של ערך הקרקע
משקיעים רבים תופסים קרקע כנכס סטטי. במציאות, קרקע היא מכשיר תכנוני — הערך נצבר אצל מי שמבין את אבני הדרך, לא אצל מי שרודף אחרי תנודות מחיר.
לקריאת המאמר ←פגישת היכרות
ללא התחייבות.
השיחה הראשונה היא למידה הדדית — מטרות, אופק זמן, סבילות סיכון והעדפות שוק. הזדמנויות מוצגות רק לאחר השלמת שאלון התאמה.